Anche se non c’è fine agli aggiornamenti e ai miglioramenti che potresti apportare alla tua casa, non tutti avranno un effetto evidente sul valore di mercato delle tue case. Puoi rendere la tua casa più piacevole e venderla a un prezzo più alto con un po’ di pianificazione.
Recuperare La Manutenzione Di Base
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Una casa può sviluppare una serie di piccole riparazioni nel corso degli anni che si sommano a un aspetto stanco e trascurato che induce i potenziali acquirenti a chiedersi cosa c’è che non va. Quando sei pronto per apportare miglioramenti, inizia occupandoti delle piccole riparazioni che potresti aver trascurato.
Dovresti ispezionare per danni a pareti e pavimenti, rubinetti gocciolanti, perdite dal tetto o maniglie delle porte allentate. Inoltre, controlla la presenza di interruttori della luce e serrature rotti. Anche se le riparazioni sono minori, questo è importante. Vale la pena far controllare il cablaggio e l’impianto idraulico se non l’hai fatto nell’ultimo anno.
Dà l’impressione che tutto sia in buone condizioni e abbia un bell’aspetto.
Rifai La Porta D’ingresso
Una bella porta d’ingresso è una delle prime cose che i potenziali acquirenti vedono quando si avvicinano a una casa. Le porte in legno massello e acciaio conferiscono alla tua casa un’aria di lusso, sicurezza e durata.
Se hai una porta di legno che preferisci non sostituire, almeno dagli una nuova mano di vernice o macchia in un colore che si adatta alla combinazione di colori degli edifici.
Espandi Il Tuo Spazio Di Archiviazione
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Se sembri non avere mai abbastanza spazio per tenere tutte le tue cose organizzate, aggiungere spazio di archiviazione potrebbe rendere la tua casa molto più attraente per un aspirante acquirente. Puoi persino aggiungere ganci e pomelli alle tue pareti.
Gli scaffali o i contenitori a parete possono essere utilizzati anche per riporre oggetti senza occupare troppo spazio sul pavimento. L’installazione di scaffalature metalliche o di un sistema di armadi in laminato nella camera da letto e negli armadi dell’ingresso è un buon passo successivo. Quindi cerca pareti strette e altri punti inutilizzati in cui potresti installare scaffali integrati.
Rimodellare Il Pavimento
Anche se il pavimento potrebbe non essere qualcosa di cui sei consapevole, può avere un impatto significativo sull’aspetto generale di una stanza. La pulizia professionale è un ottimo modo per riportare in vita un nuovo tappeto. Se il tuo pavimento ha alcuni punti usurati, coprire quelli con tappeti posizionati strategicamente fornisce una soluzione rapida.
I pavimenti in legno stanno guadagnando popolarità e possono aggiungere ancora più valore alla tua casa rispetto ai tappeti. Se il pavimento in legno non rientra nel tuo budget, considera il pavimento in legno multistrato. Anche se non indossa bene come il legno duro, è meno costoso e offre lo stesso aspetto classico.
Modernizza I Tuoi Elettrodomestici
Dopo 10 anni, la maggior parte degli elettrodomestici si sta avvicinando alla fine del ciclo di vita e sono meno efficienti dei modelli di recente produzione.
Anche i dispositivi intelligenti, come un cronotermostato e l’illuminazione abilitata Wi-Fi, sono buoni investimenti perché aggiungono l’impressione che la casa sia high tech e di alto valore.
Migliora La Tua Cucina
Per lo meno, assicurati che la tua cucina sia aggiornata con vernice fresca, piastrelle moderne e nuovi infissi. Gli armadi a pannelli rialzati possono essere un aggiornamento conveniente. Tuttavia, non è necessario sostituire tutti i mobili. Invece, assumi un appaltatore che possa rifare gli armadi, sostituendo solo i frontali.
Non lasciarti trasportare troppo, però. Non otterrai un ritorno sull’investimento per caratteristiche di lusso costose come un piano di lavoro in granito o un forno per pizza a legna.
Rifacimento Del Bagno
Un bagno moderno e dall’aspetto elegante è il prossimo passo per miglioramenti domestici che aumenteranno il valore della tua casa. Un lifting è un’opzione più conveniente rispetto a una ristrutturazione completa. L’installazione di un nuovo rubinetto del lavandino, soffione doccia e sedile del water fa molto per rinfrescare un bagno obsoleto. Una semplice stuccatura e sostituzione delle piastrelle danneggiate può ravvivare una doccia opaca.
Un lavabo a colonna può dare al tuo bagno un aspetto moderno a un prezzo molto conveniente. Se i pavimenti sono un po’ trasandati, le piastrelle in vinile ti offrono un modo semplice ed economico per ottenere l’aspetto di nuovi pavimenti in legno naturale o pietra.
Crea Un Mazzo
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Il confortevole spazio abitativo all’aperto aggiunge versatilità, bellezza e valore alla tua casa. Ciò è particolarmente vero se vivi in una regione con molto clima caldo. Il ponte che aggiungi dovrebbe essere abbastanza grande da ospitare comodamente più persone e ospitare mobili e attrezzature da esterno come un barbecue.
Mentre il cedro e la sequoia sono scelte eccellenti per la qualità, i legni duri esotici non restituiranno il tuo investimento. Un valore aggiuntivo può essere aggiunto da caratteristiche come lo spazio di archiviazione e i posti a sedere integrati o una ringhiera sorprendente.
Prima di iniziare a lavorare, assicurati di verificare con le autorità della tua zona o contea se avrai bisogno di un permesso per costruire.
Trasforma La Tua Soffitta
Un sottotetto può essere utilizzato come prezioso spazio abitativo, versatile e godibile tutto l’anno, cosa che non è possibile con un terrazzo. Puoi convertire una mansarda in una camera da letto libera o in una biblioteca, un ufficio a casa o una sala giochi. Puoi anche usarlo come spazio di archiviazione, con umidità e temperature controllate.
Una soffitta riscaldata e rinfrescata può anche aiutare a mantenere temperature più costanti nelle stanze più basse, il che rende la casa più confortevole. Potrebbe essere necessario un permesso per convertire un attico in spazio abitativo in alcune aree. Verificare con le autorità locali.
Aggiungi Isolamento Per Una Migliore Efficienza Energetica
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Isolare la tua casa è uno dei modi più semplici ed economici per aumentare il comfort. L’isolamento aiuta a regolare la temperatura interna. Questo ti aiuterà a tenere sotto controllo i costi di raffreddamento e riscaldamento. Un ispettore domestico che lavora con qualcuno che cerca di acquistare la tua casa annoterà questo loro rapporto.
Quando sei pronto per aggiungere l’isolamento, inizia con la soffitta. La giusta quantità di isolamento qui avvantaggia l’intera casa e la posa dell’isolamento in ovatta in soffitta è un lavoro fai-da-te abbastanza semplice.
Mentre i miglioramenti della casa possono aiutarti a divertirti di più a casa tua, la rendono anche più preziosa per i potenziali acquirenti. Un progetto che può fare entrambe le cose è il punto di partenza perfetto quando hai voglia di apportare alcune modifiche.
